VOS TRAVAUX EN ISOLATION EXTÉRIEUR

Le vrai casse tête quand on entreprend des  travaux d’isolation extérieur, comment choisir l’entreprise:
ses compétences, ses tarifs? de plus face à l’isolation à  qui à t’il exactement derrière ses

aident d’Etat aussi alléchantes et à qui profite le système?aux entreprises ou aux  businessman ou les deux?

   Quand vous êtes décidé de faire des travaux d’isolation par l’extérieur, le choix de l’entreprise est très important, mais pas facile du tout, les qualifications que veulent bien dire?certes c’est une reconnaissance de savoir faire,mais quand on est pas soi-même professionnel, pas facile de choisir et comment le faire
vous rencontrez souvent des commerciaux avec les dents de devant un peu affuter comme des castors pour vous vendre une prestation qui sera ou non respecté, alors me direz vous, ou je prends le risque ou je ne fais rein, c’est ce que vous êtes en train de ma dire?

Non mais avoué que ce n’est pas facile mais surtout c’est que les risques peuvent être lourd de conséquence pour vous.
et quand on est seul(e) devant nos travaux d’isolation extérieur, comment gérer  cette aventure qui pose beaucoup d’interrogations à qui s’adresser, l’entreprise est t’elle compétente, sérieuse, autant de questions, d’interrogations, de peur car souvent on se trouve bien seul devant cet important projet!.
C’est ce que je vais tenter de vous répondre avec un maximum de conseils les plus importants pour vous permettre de mieux appréhender vos travaux d’abord l’aspect technique et je reviendrai sur un autre article sur la partie administratif 


LA TECHNIQUE DE POSES D’UNE ISOLATION MINÉRALE FAIT MAIN DONT VOICI LES POINTS SINGULIERS A SURTOUT BIEN CONNAÎTRE 

Tout d’abord chaque prestation doit-être détaillées sur votre devis, je vous explique chaque opération pour lesquelles vous devez être vigilant et ne pas en déroger, au risque d’en pleurer plus tard
L’entreprise doit désinfecter la façade(antimousse) voir rinçage car on doit travailler sur un support propre et sec pour une meilleur fixation de l’enduit, ensuite à la rencontre rencontre de fissures assez importantes
Celles-ci doivent être ouverte afin de pouvoir les traiter en profondeur pour la remplir avec du joint acrylique, une fois votre façade nettoyée propre est sec et fissure réparés ouverte, comme le montre la photo ci-dessus, pour la reboucher avec un mastic acrylique, la façade est enfin  prête à recevoir la pose de l’isolant qui est je dirais une des  phases  importante et souvent pas respecté par négligence ou incompétence mais c’est en partie de là que naitrons dans les années des désordres avec  pour le mieux des préjudices de micro-fissures.
Vue en coupe sommaire des étapes que l’entreprise doit respecter et chaque étapes à son « importance« :


1-Une façade bien préparé nous l’avons vu plus haut

LA POSE DE RAIL DE DÉPART 

Les rails sont posés au niveau et chevillés en respectant impérativement un espace entre chaque de 2mm environ au cas ou il est prévu des entretoises, afin d’éviter la dilatation qui pourrait créer des micro-fissures sur l’enduit de finition.


2-Un isolant bien posé, à savoir avec des plots de colle sur la plaque
      
3-Une fois les plaques isolant installées le technicien doit impérativement tasser les plaques pour les rendre de Niveau ci-dessous

4-un enduit de base avec une armature fibré, celle-ci doit être recouverte de l’enduit primaire 
5-L’enduit de finition avec différentes finition selon vos goût( taloché, finition épongé)

 

A RESPECTER LE NOMBRE DE CHEVILLE AU M2 QUI DOIT ETRE DE 6 À 8 VOIR +

La pose des plaques d’isolant doivent respecter un cahier des charges très précis sur le nombre de cheville au m2 suivant les zones géographique  imposé par le D.T.U (document technique unifié) sur lequel les experts du Bâtiment se reporteront en cas de litige.

Quelques  exemples de Malfaçons sur l’isolation extérieur
Plaques mal posées

Armature non recouverte.
    

Désordre quelques années plus tard

LITIGE AVEC LES ENTREPRISES : COMMENT LES ÉVITER ET LES RESOUDRE

Le litige avec les entrepreneurs et les artisans sont divers puisque chaque chantier est unique certains se règle facilement à l’amiable, une solution qui doit être privilégié parfois il est pourtant nécessaire de faire appel à la justice. Revue de quelques situations courantes.

QUELLES SONT LES LITIGES LES PLUS FRÉQUENTS ?

Les malfaçons sont en tête d’une parade des litiges entre professionnels et particuliers mais en réalité, il y a autant de source possible de litige qui il y a de projet d’entrepreneur qui ne respectent pas les règles du D.T.U.
Panorama de la situation:

Quand ils engagent des travaux, la première crainte des maîtres d’ouvrage « le particulière le particulier » en l’occurrence  et de se faire avoir.
Différentes enquêtes prouvent que, 83 % des personnes interrogées avouer leur crainte d’une entourloupe pourtant, les litiges entre particuliers artisans du bâtiment sont-ils en régression ou en augmentation ?
Difficile de trancher la question ainsi selon certains avocats exerçant la profession de défense du particulier.
-selon différentes enquêtes, certaines prouve que la tendance a l’air de diminuer. Quand j’ai débuté ma carrière les responsables qui travailler autour de moi et avec les chambres de métiers de bâtiment prouver que il y avait beaucoup plus de Litiges selon différentes enquêtes, certaines prouvent que la tendance aurait l’air de diminuer.
Quand j’ai débuté ma carrière les responsables qui travailler autour de moi, les chambres de métiers du bâtiment prouver que il y avait beaucoup plus de Litiges.


Aujourd’hui ce serait plus le cas certains avocats spécialisé dans le droit de la construction ont une vision diamétralement opposé de la situation. Selon certains avocats au contraire le nombre de recours irai plutôt en s’accroissant. Pour preuve ils existent il existe une chambre spécialement consacré au droit de la construction paradoxalement ce spécialiste attribue cette recrudescence aux assureurs et aux assistant juridique prévu dansAujourd’hui ce serait plus le cas certains avocats spécialisé dans le droit de la construction ont une vision diamétralement opposé de la situation. Selon certains avocats au contraire le nombre de recours irai plutôt en s’accroissant. Pour preuve ils existent il existe une chambre spécialement consacré au droit de la construction paradoxalement ce spécialiste attribue cette recrudescence aux assureurs et aux assistant juridique prévu dans
leurs packaging.

Du coup, les particuliers ont plus de facilité pour lancer une procédure estime-t-il toutefois les raisons des conflits les plus fréquent reste un changé : essentiellement les litiges sur les malfaçons, pourtant les causes de litige ne manque pas. D’autant plus que chaque chantier étant unique, des sources de conflits originales peuvent apparaître à l’occasion,Du coup, les particuliers ont plus de facilité pour lancer une procédure estime-t-il toutefois les raisons des conflits les plus fréquent reste un changé : essentiellement les litiges sur les malfaçons.

Pourtant les causes de litige ne manque pas. D’autant plus que chaque chantier étant unique, des sources de conflits originales peuvent apparaître à l’occasion, par exemple des questions de remblais sur un terrain en pente cependant outre les situations déjà cité les conflits habituelles concerne généralement des malfaçons de pause exemple sur la isolation thermique par l’extérieur il n’est pas rare de voir des entreprises ne pas respecter les règles de pause, qui par la suite crée des très très gros problèmes

Car suivant les régions de France plus ou moins venteuses donc  les dépressions du  vent par exemple, des questions de laisser un chantier négligé avec gravas, palettes, tine de peinture etc déjà cité les conflits habituelles concerne généralement des malfaçons de pause exemple sur l’isolation thermique par l’extérieur il n’est pas rare de voir des entreprises ne pas respecter les règles de pause, qui par la suite crée des très très gros problèmes avec nos régions venteuse les dépressions de vent, cause des décollement du support avec une façade créant donc des micros fissures qui sont souvent reconnus esthétique et donc pas pris en charge par la garantie décennale ou non plus l’entreprise est responsable.

Mais c’est très important de faire comprendre tout ce système., Cause des décollement du support avec une façade créant donc des micros fissures qui sont souvent reconnus esthétique et donc pas pris en charge par la garantie décennale ou non plus par l’entreprise  responsable étant donné que vous êtes sur une garantie décennale, ce qu’elle couvre  mais c’est très important de faire comprendre tout ce système.

Mon prochain Article  traitera sur l’administratif, devis, facture, garanties, reception de chantier et vos droits .

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